Kiedy dodatkowa hala jest potrzebna „na już”?
Potrzeba dodatkowej powierzchni może pojawić się nagle. Firma zwiększa produkcję, zdobywa nowego kontrahenta, zmienia sposób składowania materiałów albo zaczyna działalność w nowej lokalizacji. W takich sytuacjach wieloletni proces inwestycyjny może być trudny do pogodzenia z bieżącymi potrzebami przedsiębiorstwa.
Nie oznacza to jednak, że trzeba rezygnować z trwałości. W rozwiązaniach modułowych można połączyć masywne ściany z prefabrykatów betonowych ze stalowym zadaszeniem. Best-Idea opisuje takie hale jako konstrukcje, które mogą być dostosowywane do konkretnego przeznaczenia i układu zakładu.
Hala magazynowa z bloków betonowych może być więc alternatywą dla firmy, która potrzebuje przede wszystkim dobrze zorganizowanej przestrzeni, a nie reprezentacyjnego budynku biurowego.
Co daje konstrukcja modułowa?
Największą różnicą w stosunku do klasycznego budynku jest sposób myślenia o przestrzeni. Modułowa hala nie musi być traktowana jako konstrukcja całkowicie niezmienna.
Prefabrykowane elementy można układać w określonym układzie, tworząc ściany zewnętrzne, przegrody czy boksy. Jeżeli później zmieni się sposób wykorzystania placu, część elementów można przeorganizować. Jest to szczególnie istotne w przedsiębiorstwach, w których zmieniają się:
- rodzaje magazynowanych materiałów,
- wymagane powierzchnie składowania,
- drogi transportowe,
- liczba stanowisk załadunkowych,
- układ maszyn i urządzeń.
Mobilność nie oznacza tutaj hali stojącej na kołach. Chodzi raczej o możliwość demontażu i ponownego wykorzystania elementów konstrukcji. Tak właśnie definiuje to Best-Idea w swoim materiale poświęconym halom mobilnym.
Hala tymczasowa nie musi oznaczać prowizorki
Określenie „tymczasowa” często kojarzy się z lekką konstrukcją, plandeką i rozwiązaniem przeznaczonym tylko na kilka miesięcy. Nie zawsze tak jest.
W przypadku konstrukcji modułowych tymczasowość może oznaczać przede wszystkim możliwość zmiany lokalizacji lub konfiguracji obiektu. Dla przedsiębiorstwa działającego na wynajmowanym albo dzierżawionym terenie może to mieć duże znaczenie.
Jeżeli firma za kilka lat zmieni lokalizację, inwestycja nie musi automatycznie stać się bezużyteczna. Elementy można potencjalnie wykorzystać ponownie, oczywiście po sprawdzeniu możliwości technicznych i przygotowaniu odpowiedniego projektu.
Na co zwrócić uwagę przed zamówieniem hali?
Sama powierzchnia nie wystarczy do prawidłowego zaprojektowania obiektu. Przed rozpoczęciem prac trzeba określić sposób użytkowania hali.
Inaczej projektuje się przestrzeń do składowania lekkich materiałów, inaczej magazyn ciężkich prefabrykatów, a jeszcze inaczej miejsce przeznaczone dla maszyn. Znaczenie mają także wysokość składowania, sposób obsługi przez ładowarki lub wózki widłowe, liczba bram i przebieg dróg transportowych.
Warto przeanalizować przynajmniej:
- jakie materiały będą przechowywane,
- jak wysoki będzie poziom składowania,
- jakie urządzenia będą pracowały wewnątrz,
- gdzie powinny znaleźć się bramy i ciągi komunikacyjne,
- jak będzie odprowadzana woda z dachu,
- czy konstrukcja ma w przyszłości zostać rozbudowana.
To ostatnie pytanie bywa pomijane. Tymczasem przewidzenie możliwości rozbudowy już na początku może ograniczyć problemy przy kolejnych etapach inwestycji.
Czy rozwiązanie tymczasowe pasuje do każdej firmy?
Nie. Jeżeli przedsiębiorstwo planuje jeden, niezmienny obiekt na wiele dekad, klasyczna technologia może być bardziej odpowiednia. Konstrukcja modułowa szczególnie dobrze pasuje natomiast do sytuacji, w których potrzeby mogą się zmienić.
Dotyczy to między innymi firm rozwijających produkcję, przedsiębiorstw pracujących na dzierżawionych terenach czy zakładów, które stopniowo zwiększają powierzchnię magazynową.
Istotne jest też to, aby nie traktować hali jako pojedynczego produktu. Najpierw powinien powstać plan wykorzystania przestrzeni, a dopiero później dobór technologii.
Jak podejść do inwestycji rozsądnie?
Najbezpieczniej rozpocząć od określenia funkcji obiektu. Dopiero później warto rozmawiać o jego wymiarach, rodzaju ścian, dachu czy sposobie posadowienia.
W przypadku nietypowego zakładu pomocne może być podejście „zaprojektuj-wybuduj”. Best-Idea informuje, że w takich realizacjach przygotowywane są między innymi wizualizacje, kosztorys oraz dokumentacja projektowa.
Dobrze zaplanowana hala tymczasowa może więc pełnić funkcję nie tylko szybkiego magazynu, ale także elastycznego elementu infrastruktury przedsiębiorstwa. Jej wartość wynika przede wszystkim z tego, że przestrzeń można dopasować do rzeczywistych potrzeb firmy — również wtedy, gdy te potrzeby zmienią się za kilka lat.
